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电采暖,供暖行业的下一个霸主

发布者:韩国大宇2015-4-16 10:05:57

    由于北方部分省市相继颁布了禁止在市区使用燃煤作为采暖能源的规定,传统的燃煤锅炉因环境污染已逐步被新的采暖方式所代替,在近几年出现的新型采暖方式中,电采暖在节能、节地、降低管理维修费用方面,突显优势。


传统采暖方式的弊端


    由于历史原因形成的传统供暖方式主要是由市政热力管网供暖,在远离市政管网的地方,一般都是开发商或建设者通过锅炉建立一个局域或区域供暖系统来供热。这种传统的供暖方式在商品时代的条件下,出现了许多无法调节的矛盾。北方多数城市皆存在冬季采暖费收费难的问题,加上有人恶意欠费,致使物业公司或供热公司收不齐采暖费,造成被迫停止供暖或延期供暖,使用户与用户之间,用户与物业、供热公司之间产生无法调节的矛盾。


    对于传统的供暖系统来说,其初始投资大,使用效率低,运行费用高,后期管理成本和维修成本高,而且随着设备使用时间的增加,维修费用会逐步增加。

    

    对于集中供热系统来说,存在着管网的热损耗,对资源是一种浪费。尤其在入住率较低的情况下,物业公司很难维持采暖系统的正常运转,而且,随着能源产品价格的不断上涨,传统的采暖费用必定会随之上涨。


    传统的集中供热采暖方式,受到供热时间的限制,不能随着环境的温度变化来调整供热时间,不但给用户造成了不便,而且对能源造成了一定的浪费。


电地暖凭借优势获得发展


    近年来,按照国家建设“资源节约型、环境友好型社会”的要求,各地政府开始对集中供暖进行了总量控制,特别是受雾霾天气影响和按照节能减排的要求,各地大力鼓励和扶持分户计量采暖方式,清洁的电地暖得到了迅猛发展。当然,这主要归功于电采暖的诸多优势。


    

    对开发商而言,其一,可以缓解开发商的资金压力,电地暖一般都是在建筑主体封顶,外围护结构施工完以后安装,便于开发商的资金周转。第二,电地暖的综合投资成本低:施工周期短,施工方便,施工费用低;后期管理成本、维修维护成本低,开发商没有物业补贴费用;没有室外管网和锅炉房、换热站,可节约3%~5%的规划用地,提高出房率,降低了房屋的单位造价。第三,降低了二次置业和多次置业者养房成本,对其具有吸引力,在房屋销售上应该是一个卖点。第四,在投资减少的基础上,提高居住的舒适度,能提升产品的品味。


    对用户而言,电地暖首先做到了以人为本,可根据自己的需求使用,分室控制,随时开关,不受集中供热的时间约束,也不会因为其他用户拖欠暖气费而影响自己的取暖。其二,电地暖节省室内空间,便于布置家具,提高使用面积。第三,其干净美观,足暖头凉,舒适度高,利于身体健康。第四,家中长期无人时可将温度调到防冻档,既解决了室内管道的防冻问题又节省了采暖费。第五,安全无忧:无滴水之忧,触电之虑。


电地暖发展前景看好

     经过十多年的市场培育和普及推广,以及行业鼓励政策和国家标准的陆续出台,我国电采暖行业将进入快速增长阶段。


    从国际市场看,在能源价格波动中只有电力受影响最小,是世界上最稳定的能源,在世界发达国家(美国、德国、芬兰等),电地暖是主要的采暖方式。


    

    从国家政策方面,新电力改革方案即将正式下发,全国各个领域内将逐步执行峰谷电价制度。


    从电力市场看,来自国家电网的消息,我国从2005年到2020年,15年间将建30座核电站,到目前为止我国正在建设的有7座核电站,已经开始陆续发电。我国电力资源稳定,在冬季和夜晚存在着发电量过剩而无法存储的浪费现象,只要充分合理利用电力资源,国家收益,用户受益,开发商省力,电力的使用率愈高,其使用成本愈低。


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